买方

買房秘訣

瞭解您的鄰居:

購買之前,首先有些事情必須先瞭解,白天,中午,以及夜晚得親自到那看看。有些買房者在找房的過程中感到心煩意亂,他們以為找到了完美的房子,但卻發現鄰居素質的差異。試著開車幾個小時,在那房子地區附近勘查看看。每天通勤的過程中發生的狀況是否可以面對處理。並且,試著找到離家裡最近的商店以及其他服務。即使現在的您沒有小孩,也可以試著查查看那附近的學校,因為這將會帶來升值的收益。如果您要在同一個區域裡面,好的校區附近買房和不好的校區買房,這個價值將會影響到最多20%。

 

標價的秘密:

您的底價需要基於兩個重點:您可以負擔多少(因為你不希望和自己競價)以及您自己相信這個土地值多少。開價時切記一點,價錢需要合理並且不希望價錢太低以至於讓賣方不愉快。大多數的客戶認為第一次開價總是要低於賣方的價錢。這取決於當時的市場來決定。

您需要瞭解那附近的房子的價值以及明白平均每一平方公尺的價錢。這是一個很好的方式來瞭解現在市場平均的價格。並且,如果鄰居有計劃要在他們的房子建立籃球場或是網球場,這將會影響到附近房子的價值。今日,大多賣方沒有即時付地稅所以如果您擁有價值的資訊,這將可能會幫您協商到一個好的價錢。如何找到這方面的資訊,請透過本網站與公司聯繫。

房子的檢驗:

您買車時候難道不會檢查車蓋嗎?當然會檢查。聘起房子檢驗師。費用大約兩百但有可能替您省下好幾千元的費用。房子檢驗師的責任是提供您所有房子的檢驗結果,這個結果是讓您決定是否要買這間房子。來自第三者的建議也是比較客觀的。若是檢驗師發現了任何問題,您也可以利用這個來取得較便宜的價錢買到房子。花錢請檢驗師總比事後買好房才發現問題所在。